Ипотека, налоги, ВНЖ

Испания. Общая информация о рынке

Испания является одной из наиболее популярных среди иностранцев стран для покупки жилья за рубежом – традиционно наиболее активны на рынке англичане, немцы, а также россияне и выходцы из стран с постсоветского пространства. Испанский рынок привлекает большим разнообразием предложением как на материковой части страны, так и на Балеарских и Канарских островах.

Сейчас местный рынок находится на подъеме – после небольшого спада во время пандемии количество сделок снова пошло вверх, что сопровождается ростом цен – по данным на июнь 2023 года средняя стоимость квартиры составила примерно 1 700 евро за кв. м, а дома – 1300 евро.

Ипотека, налоги, ВНЖ

Важно отметить, что в Испании иностранцы, могут рассчитывать на получение ипотеки на покупку недвижимости под 5-6% годовых при первоначальном взносе до 50-60% от стоимости объекта. При этом сумма кредита должна составлять не менее 100 000 евро.

Среди преимуществ испанского рынка можно назвать также отсутствие ограничений на покупку жилья иностранцами и невысокие относительно других западноевропейских стран налоги на недвижимость. Кроме того, при покупке недвижимости на сумму свыше 500 000 евро можно получить ВНЖ по программе «Золотая виза».