Сдача в аренду коммерческой недвижимости в Испании

Сдача в аренду коммерческой недвижимости в Испании обеспечивает инвестору стабильный пассивный доход в размере 4.5-5.5 процентов годовых в твердой валюте. Это значительно выше чисто номинального процента по вкладам в европейских банках. И тем более, выгоднее чем в банках российских, которые в последнее время не только не платят процентов, но еще и берут определенную немаленькую сумму за хранение евро.

Многим может показаться, что национальная валюта может быть стабильной, и доходность в рублях выше. На самом деле, это иллюзия, и в настоящее время, по состоянию на начало осени 2022 года, большинство аналитиков курс рубля считает завышенным. А значит, поздно или рано произойдет снижение котировок, скажем, на 10-15 процентов, и тогда окажется, что просто держать деньги в валюте было бы выгоднее, чем вкладывать в любые объекты в нашей стране.

Но не за рубежом. При покупке недвижимости, скажем, в Испании, в Барселоне, на которой мы специализируемся, инвестор как минимум должен сохранить свой капитал, номинированный в евро. А на практике к этому еще и получит приличный доход — от сдачи коммерческой недвижимости в аренду и дополнительно впоследствии за счет роста ее стоимости.